奈良山莊房市攻略：實價登錄、周邊環境、投資潛力全解析

想要在屏東市找到理想的住宅嗎？奈良山莊或許是您的不二選擇！這座屋齡約18年的社區，位於屏東市歸禮巷，擁有便利的交通與完善的生活機能。根據實價登錄資訊，奈良山莊近一年平均單價約10.4萬元/坪，最新成交價格也落在10萬元/坪。目前雖然沒有待售房屋，但您可以參考比價王平台，了解更多關於奈良山莊的詳細資訊，並評估其投資潛力。

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奈良山莊基本資訊

奈良山莊位於屏東縣屏東市歸禮巷，是一棟屋齡約18年的4層樓建築。根據最新實價登錄資訊，奈良山莊近一年平均實價登錄約10萬元/坪，最新成交價格也落在10萬元/坪。目前市場上並無待售房屋，顯示奈良山莊的物件流通性較低，也反映出市場對此社區的穩定需求。平均單價約10.4萬元/坪，與屏東市其他區域的房價相比，奈良山莊的價格相對穩定，並未出現大幅波動。

奈良山莊的房價走勢與屏東市整體房市趨勢相符，近幾年來維持穩定狀態，並未出現顯著的漲跌。這與屏東市整體房市發展趨勢一致，屏東市房價在近年來呈現緩慢成長的態勢，但整體而言仍屬穩定。

如果您正在考慮在屏東市購屋，奈良山莊是一個值得考慮的選擇。其穩定的房價、良好的生活機能以及周邊環境，都為居住者提供了舒適的生活品質。然而，由於目前市場上並無待售房屋，有意購買者可能需要耐心等待物件釋出，或考慮其他周邊社區的選擇。

奈良山莊實價登錄分析

想要了解奈良山莊的房地產價值，實價登錄資訊是不可或缺的參考依據。根據最新資料，奈良山莊近一年實價登錄平均單價約為10.4萬/坪，數據更新至2024年8月19日。這個價格反映了奈良山莊在屏東市房地產市場中的定位，也為潛在買家提供重要的參考指標。

為了更深入了解奈良山莊的房地產市場，我們可以從以下幾個面向進行分析：

• 成交價格範圍： 雖然平均單價為10.4萬/坪，但實際成交價格會因房屋的樓層、朝向、格局、屋況等因素而有所差異。建議您參考實價登錄網站，查看近期成交的案例，以更準確地掌握奈良山莊的房價走勢。
• 待售房屋資訊： 目前奈良山莊僅有一筆待售房屋，位於屏東縣屏東市歸禮巷。這表示市場上可供選擇的物件數量有限，也可能反映出奈良山莊的房地產市場相對穩定，供需平衡。
• 議價率： 議價率是購屋過程中不可忽視的因素。建議您參考實價登錄網站，了解近期成交案例的議價率，並根據房屋的條件和市場行情，制定合理的議價策略。

除了實價登錄資訊外，您也可以參考周邊房地產的價格，以及當地房地產市場的整體發展趨勢，以更全面地了解奈良山莊的房地產價值。

奈良山莊. Photos provided by unsplash

奈良山莊房市趨勢與價格分析

想要在奈良山莊社區購屋，了解房市趨勢和價格走勢是至關重要的。樂屋網提供您最即時的資訊，讓您掌握奈良山莊社區的房產供需狀況，並掌握最新的房價資訊。您可以透過樂屋網平台，查詢奈良山莊社區待售房屋數量及銷售中物件價格，了解市場的熱門程度和房價走勢。此外，樂屋網也提供奈良山莊周邊社區大樓房屋出售、買房、買屋及實價登錄資訊，讓您更全面地掌握周邊房市的狀況，比較不同社區的房價和房型，找到最符合您需求的房屋。

樂屋網提供的房屋物件資訊十分詳細，包含房屋面積、格局、裝潢、周邊環境、交通便利性等，讓您更全面地了解房屋狀況。您可以利用這些資訊，分析奈良山莊社區的房價走勢，評估不同房型的價格差異，以及未來房價的漲跌空間。例如，您可以觀察奈良山莊社區不同類型房屋的銷售速度和價格變化，了解市場的偏好和趨勢，為您的購屋決策提供參考。

此外，樂屋網也提供奈良山莊社區周邊的租金行情，讓您了解社區的租金收益率和投資潛力。您可以比較不同房型的租金收益率，評估投資報酬率，並選擇最適合您的投資策略。例如，您可以分析奈良山莊社區的租金收益率和房價漲幅，評估投資的風險和報酬，選擇最適合您的投資策略。

樂屋網的房產資訊平台，提供您最全面的奈良山莊社區房市資訊，讓您掌握市場趨勢，了解房價走勢，找到最符合您需求的理想房屋。無論您是首購族、換屋族還是投資客，樂屋網都能為您提供最專業的房產諮詢服務，讓您在購屋過程中更加順利、安心。

奈良山莊的優勢分析

奈良山莊的優勢不僅僅在於寬敞的空間與完善的設施，更重要的是它所處的優質環境與便利的交通，為您的生活帶來無與倫比的舒適與便利。首先，鄰近屏東縣民公園，讓您隨時可以享受綠意盎然的休閒時光，呼吸新鮮空氣，放鬆身心。其次，傳統市場與麟洛鄉果菜批發市場近在咫尺，滿足您日常所需，生活機能便利無虞。此外，面臨7米路寬，交通便捷，方便您快速抵達屏東市區或其他重要地點。更重要的是，鄰近歸來國小、中正國中，為您子女提供優質的教育環境，讓您安心無憂。

奈良山莊的設計也充分考慮到居住者的需求，擁有庭院式車位，讓您輕鬆停放愛車，不必擔心停車問題。電梯的設置，更方便您上下樓，尤其對於長輩或行動不便者來說，更顯貼心。管理員管理，為您提供安全舒適的居住環境，讓您安心享受生活。

總之，奈良山莊不僅僅是一棟房子，更是一個舒適、便利、安全、優質的生活空間。它不僅適合大家庭或多代同堂居住，也適合追求高品質生活的您。

奈良山莊房價走勢分析

深入分析奈良山莊的實價登錄數據，可以更精準地掌握房價走勢。根據 5168 實價登錄比價王提供的資料，奈良山莊最新成交單價為 9.9 萬/坪，成交時間為 113 年 3 月。過去 34 筆實價登錄顯示，成交總價約在 525 萬至 1,250 萬之間，成交單價則介於 4.0 萬至 12.3 萬/坪。這顯示奈良山莊的房價呈現一定的波動性，影響因素包含樓層、坪數、格局、以及市場供需等。

為了更深入了解奈良山莊房價走勢，可以進一步分析不同區段、不同樓層、不同坪數的成交價格差異。例如，高樓層的物件通常會比低樓層的物件價格高，而大坪數的物件也往往比小坪數的物件價格高。此外，近年來奈良山莊周邊環境的發展，例如交通建設、商業設施的興建，也可能影響房價的走勢。

除了實價登錄數據之外，我們也可以參考其他指標來分析奈良山莊的房價走勢，例如：

• 周邊房價：觀察奈良山莊周邊其他社區的房價走勢，可以了解區域整體的房市狀況。
• 利率變化：利率的變化會影響房貸成本，進而影響購屋者的購買意願，因此利率的變化也是影響房價的重要因素。
• 政府政策：政府的房地產政策，例如房屋稅、土地稅的調整，也會影響房價的走勢。

透過分析這些數據和指標，可以更全面地了解奈良山莊的房價走勢，並預測未來房價的發展趨勢。

可以參考 奈良山莊

奈良山莊結論

總而言之，奈良山莊憑藉著穩定的房價、完善的居住環境、便捷的交通條件和周邊優質的生活機能，在屏東市的房地產市場中佔據著一定的地位。雖然目前市場上待售房屋數量有限，但對於想要在屏東市尋找舒適、便利、安全的居住環境的購屋者來說，奈良山莊依然是一個值得考慮的選擇。

如果您正在考慮在奈良山莊購屋，建議您參考實價登錄資訊，了解近期成交價格，並根據自身需求和預算，制定合理的購屋策略。此外，您可以關注奈良山莊周邊環境的發展趨勢，例如交通建設、商業設施的興建，這些因素都可能影響未來房價的走勢。

無論您是首購族、換屋族還是投資客，希望本文的資訊能幫助您更深入地了解奈良山莊的房地產市場，做出明智的決策。如果您有任何關於奈良山莊的疑問，歡迎您留言諮詢，我們將竭誠為您解答。

奈良山莊 常見問題快速FAQ

奈良山莊的房價為什麼會呈現波動性？

奈良山莊的房價波動受到多種因素影響，包括樓層、坪數、格局、屋況、市場供需、周邊環境發展、利率變化、政府政策等。例如，高樓層通常比低樓層價格高，大坪數也往往比小坪數價格高。近年來周邊環境的發展，例如交通建設、商業設施的興建，也可能影響房價走勢。

奈良山莊目前的房價走勢如何？

根據最新的實價登錄資訊，奈良山莊的房價維持穩定狀態，並沒有出現顯著的漲跌。近一年平均實價登錄約10萬元/坪，最新成交價格也落在10萬元/坪。然而，市場上可供選擇的物件數量有限，也可能反映出奈良山莊的房地產市場相對穩定，供需平衡。

奈良山莊的投資價值如何？

奈良山莊的投資價值主要取決於租金收益率和增值空間。目前市場上並無待售房屋，因此很難直接評估其租金收益率。但由於社區環境優良、生活機能完善，預期租金收益率會有一定的水準。增值空間則需要觀察周邊環境的發展、房地產市場的整體趨勢以及政府政策等因素。